套路太深！邓州最牛物业玩弄业主！楼盘交房多年没办证！

邓州楼市通 · 发表于 2021-10-6 11:48:00

10月6日上午，邓州东青开发的楼盘香溪美地的业主在和美物业缴费中心，与物业人员发生言语矛盾，具体是缴纳水电等费用设置门槛，前天交20元，今天交10元，明天交5元，后天交1元。让你业主来回跑，浪费业主的时间和经历，可谓是摆弄业主，套路真深！00:15

香溪美地业主说：起因是开发商不办理不动产权证，之前说是七月底办理大证，后来又推到十月底。物业和开发商是同一家公司，业主要求办好产权证再交物业费。物业以不交物业费每次只能充20元水费要挟业主交物业费。这几天又改成只能交10元啦。

今天上午，东青湍北的楼盘还有业主在反馈问题....................我们不过多在说什么了，东青开发的香溪美地目前的主要问题是不动产证迟迟不办理！
想说的是房子已经交付好长时间了，买房子的时候开发商口口声声承若的五证齐全。现在不动产证迟迟办不下来怎么办，不能就这样被凉着不管了吧。希望开发商的问题他们自己去解决，希望领导能够督促开发商，早日解决我们的不动产证问题，还我们小业主一个公道。我们小业主挣钱真的不容易。再次感谢领导了。
依照官方消息，业主们可以：开发企业提出办理不动产登记的申请。只有开发企业办理不动产房屋首次登记后，方可由开发企业和业主共同申请办理不动产权转移登记，为业主发放不动产权证。若开发商在购房合同约定的期间内未履行配合业主办理不动产权证书的约定，属于房屋买卖双方的民事合同纠纷，业主应根据购房合同约定的违约条款进行民事诉讼或申请仲裁，通过司法途径保护自身合法权益。欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵的意见和建议。

东青另一个楼盘皇马国际的物业：
9月25日，有网友在人民网地方领导留言板邓州市长专栏投诉：皇马国际物业强制停水我是邓州市皇马国际业主，因房地产商迟迟未办理房屋不动产证，未全部交物业费(交二年)，物业以未交物业费为名，强制停水，请领导预以督促解决！

以上为网友投诉内容，很简短，但是具备参考和讨论的意义。涉及到办证，物业费和强制断水三个方面。
首先，办证问题，这个是开发商的问题，与交不交物业费没有直接关系，业主不能以此为借口不交物业费，毕竟，物业公司也在提供正常的服务和管理。
其次，业主不交物业费，物业公司正常的应该是去法院起诉，邓州已经有很多这种案例了，这才是正常的合法的方式。
最后，物业强制断水这是严重违法行为，这是侵害业主权益的行为，交不交物业费和断水没有关联，业主可起诉物业公司索赔。
综上，物业公司和业主双方都有问题，开发商也有问题，具体问题具体对待，不能混为一谈。

不办证业主怎么们办？只有开发企业办理不动产房屋首次登记后，方可由开发企业和业主共同申请办理不动产权转移登记，为业主发放不动产权证。
若开发商在购房合同约定的期间内未履行配合业主办理不动产权证书的约定，属于房屋买卖双方的民事合同纠纷，业主应根据购房合同约定的违约条款进行民事诉讼或申请仲裁，通过司法途径保护自身合法权益。