邓州清查公租房违规乱象！又38户被清退！5户要强制清退！中介不得代理！

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邓州市房产管理中心及时清退违规公租房承租户

近日，邓州市房产管理中心对该市公租房小区38户违规承租户进行依法依规清退，下一步将会加大查处力度，严惩承租户违规行为，涉嫌违法的将移交司法机关处理。

5月20日上午，邓州市房管中心工会主席李均凌带队，邓州市房产管理处、公证处、各公租房小区物业公司等工作人员对盛世苑小区1期7户、新星小区A区5户、新星小区B区15户，共27户违规使用公租房的承租户，在公证处的见证下入户清退，并以通知、邮件等方式下达清退通知。5月21日对惠泽小区5户违规承租户下达清退通知。

21日下午李均凌带领工作人员对惠恩小区已下达清退通知的6户违规使承租户进行了入户清退。李均凌表示：其中1户已结清租金办理了退房手续，对于剩余5户将依法依规强制清退。

“针对长期欠费的承租户，我们主要是通过仲裁或者是诉讼的方式来解决，如果住户不履行仲裁或法院判决，我们将申请强制执行。对于发现公租房长期空置、转租转借的问题，我们将调查取证，下达行政裁决。如果行政裁决后，他仍然不改，我们将申请法院强制执行，收回房屋。”李均凌说。

据悉，邓州市公租房管理已经有了一套完善的管理制度，按照相关规定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房结构、使用性质。房地产中介机构不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。

目前邓州市6个公租房小区都建立了房管员、楼栋信息员、网络监督员的监管队伍，形成了取证、查处整改、清退追责三步工作流程和宣传警示、动态核查、巡查走访、群众监督、严查违规等工作机制。邓州市房产管理处也会进行不定期的动态核查，及时发现并清退违规承租户。

下一步，邓州市房产管理中心将对公租房分配严格执行“三级审核、三榜公示”和配租公开摇号制度，并接受群众监督。

邓州市房产管理处清查公租房 6户被清退

公租房是政府规划建设，为符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中等偏低收入住房困难家庭提供保障性住房的民生工程，属国有财产，不属于私人所有，随着申请人数激增,转租转借转让问题滋生后续人员住房难以得到保障。

5月12日上午，邓州市房产管理中心工会主席李均凌同志带队，由邓州市房产管理处、市公证处、惠恩小区物业公司等工作人员参加，对惠恩小区6户违规使用公租房的承租户下达清退通知。

李均凌说，通过对原来正规手续已住进去的住户进行摸排清查。摸排清查工作正在梳理中，后期将会对违规转租转借人员进行曝光，清退工作结束后将对清退房源再次进行摇号分配，具体摇号时间等候下一步通知。公租房不允许改变用途不允许作大的改动装修装修后退房时必须把房屋恢复成交房时原状，针对欠缴租金的行为下一步要追究当事人的法律责任。

邓州市房产管理中心提醒广大公租房承租人如果你不符合住房保障条件请及时自觉办理退房手续，如果你不正常办理退房手续，房管理中心将采取强制手段处理，对违规转租转借公租房行为收回房源，没收违法所得，对转让公租房，已收受转让费行为实质已构成违法犯罪，对相关人员、相关线索移交公安机关处理。

据了解，截至目前邓州市累计纳入住房保障的住房5000余套，涉及人口超过10000余人。下一步，邓州市房产管理处将继续加大对公租房违规转租、违规转借、长期空置、擅自改变房屋用途等违法、违规行为的打击力度，重点推进小区智能化管理项目建设。