实拍！邓州城区一栋5层60间房屋建筑被依法拆除！小产权拆迁咋办？

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5月19日下午，小编实地探访了邓州市文化路和团结中路交汇处电脑城区域的拆迁最新进展，现场看到房屋拆迁进展和之前对比明显，多栋五六层的建筑已经被拆除完毕，其中一栋5层60间的主建筑已经拆除完毕！原来的是临路的一栋5层建筑被拆除，现在是又一栋次临路的建筑被拆除！

西侧还有楼栋也正在拆除中！本次拆迁力度很强很快！目前，文化路和团结路口整体拆迁已经进入收尾阶段了，主要的建筑基本拆除完毕，还剩下少量房屋近期也将拆除完毕！

4月30日拆迁实拍▼

对比上图5月19日，可以明显看出区别，又一栋5层60间房屋被拆除完毕，

5月19日最新实拍▼

本次文化路拆迁是为了修直团结中路，后期和文化路形成一个小环岛，改善交通环境。目前，城区三大拆迁片区中，团结路和突破口整体进展飞快，一方面是这两个都是主要市政项目，一方面是房屋拆迁性质比较合理。

另一个拆迁区域冯家片区近期比较平静，上次拆除了两栋民房和公共厕所以后，近期没有再拆除房屋了！其实，冯家拆迁也给大家提醒了！就是小产权房屋面临拆迁时很无奈！


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我买的是小产权房，若遇到拆迁了该怎么办？根据《土地法》中的规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，属于不合法行为。因此，如果是出售给了本集体成员，并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效，拆迁时会给予补偿的。
如果房屋卖给了非本集体成员，但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的，这种合同也属于有效合同，拆迁时也会有补偿的。但是“取得本组织批准人可”是非常难的。
其实，小产权房是不受法律保护的房子，在交易和以后的各方面都面临着巨大的问题以及风险，具体如下：由于小产权房是农民在集体土地上建造的房屋，并不能取得合法的不动产权证书，这种房子一般是由乡镇办法“产权证”，但是绝大多数买卖过程中只有买卖合同没有产权证书。房子也没有到房产局备案，并没有出售许可证，也不给国家交任何税费，属于私下交易行为。


但是对于购买房屋来说，只有取得了“不动产权证”才证明这套房是你的合法财产。根据法律规定，小产权房子处于不合法地位，处于灰色地带。
如果卖方明知道国家法律不允许小产权买卖，而卖给了购房者，应该承担一定的过错责任。如果遇到拆迁，购房者无法获得补偿的，需要通过法律途径诉讼解决。当然了，这是一个漫长的过长，并且基本上没有任何结果的。
因此，大家在购买小产权房屋时，千万一定要慎重思考才可做决定。另外，如果决定购买小产权房了，那么还要提前了解其中的各方法律规定，避免房子砸在自己手上了。