起拍价2.2亿元！邓州挂牌出让两块国有建设用地！

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3月26日，邓州市自然资源和规划局挂牌了两块国有建设用地，总起拍价约合22167万元！这也是今年以来的第二次挂牌居住用地！

在昨天我们发布了：开年火爆！邓州楼市销售面积暴涨7倍！俩月卖了14万平方！，需求端这么旺盛，土地供应端岂能落后？这不，新的土地供应就来啦！本次出让的两块土地具体信息如下：

DT（2021）2号

该地块位于邓州市穰城路东侧，丹江大道南侧，为工业用地，占地面积50.902亩，起拍价1146万元，约合每亩22万元。工业用地，不过多介绍了。

DT（2021）3号

该地块位于邓州市北京大道西侧，灵山路北侧，为商品住房用地，占地面积95.551亩，容积率不高于2.5，建筑密度不高于35%，起拍价21021万元，约合每亩220万元！

对于该地块，大家再熟悉不过了，去年7月24日和10月13日，这块土地分别挂牌出让的两次，结果却是惨淡流拍！令人唏嘘！毕竟，该地块周边配套相对丰富，不仅湍北高中和人民医院等等配套，交通也十分便利！

如今，过去了半年时间，北京大道北延伸段也修建好了。俗话说事不过三，三次的起拍价没有变化，这次又挂牌了，相信肯定会有一个好的归宿！好的结果！期待实力开发商拿下！

3号土地实拍图和出让截图

3号地土地红线图和规划条件

补充说明

3号地的土拍结果会在4月15日揭晓，有一点可能是该地块会被南侧的正商凯悦华府开发商竞得，在凯悦华府的售楼部里，有一张规划图，此前做过把3号地拿下来的规划。不过，这也只是简单的前期规划，到底是不是正商拿下，还是会有别的黑马拿下，我们还需要拭目以待！

毕竟，虽然该地块去年流拍了两次，不过，此一时彼一时！湍北片区目前的可售楼盘不多，仅仅有几个，再加上相关交通设施和市政配套的加快建设，市场需求量还是可以的！湍北需要新的土地供应，需要新的楼盘！

还有就是我们对于湍北片区，不能高看之，也不能低看之，不能一味的打击它，也不能对它有太多奢望！一句话，平稳对之即可，毕竟，邓州的发展不是一个湍北片区！还有城区，新区，古城复兴等等！大邓州未来可期！

最后，分享一段话，来源于大宛楼市，部分有修改：

在多年未有之大变局下，房地产市场正在经历着方向性明确的规范和重塑。无论是从宏观的政策方针，还是各地的市场细则，房价暴涨的潮水正在被有目的、有计划地稀释。

从国家到地方的层层政策，可以看出，官方对房地产市场的这轮调控力度之大、手段之硬，可谓空前。跟以往不同的是：这一轮的调控终于来到了水龙头的位置，土地出让。

官方口径中的目的也非常明确：在保证土地供应量充裕的前提下，通过提高市场信息透明度，引导土地价格回归理性，进而能最大限度地引导房价，回归到合理区间上来。

从理想角度出发，未来房子的投资属性将会被前所未有地削弱，居住属性将会被最大限度地突显出来。人们的购房目的，势必也要从多种因素混合，渐渐回归到居住为主。邓州当然也不能例外。