邓州购房要交哪些费用？

邓州门户网丫丫

                                                                                                   

购房是人生大事，很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在邓州购买一套119万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在邓州是首套住宅的话，那么总价119万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1190000 * 1% = 11900元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1190000（总价） * 2% = 23800元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：11900 + 5 + 23800 + 80 = 35785元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么70平米，总价119.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1190000 * 1% = 11900元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1190000 * 1% = 11900元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1190000（总价） * 0.5% = 5950元

房屋所有权登记费：80元

合计：11900 + 140 + 5950 + 80 = 18070元

假如你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1190000 * 3% = 35700元。

以上就是在邓州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如邓州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！（以上内容来源房天下，如有变化以官方通告为准。）