重磅！2021年南阳房产工作重点确定

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安得广厦千万间，城乡居民尽欢颜。市房产服务中心不忘初心、牢记使命，用辛勤与担当书写人民满意的答卷。
3月11日，全市房产工作会议召开。南阳市房产服务中心党委书记、主任马驰昭表示，2021年是建党100周年，是“十四五”规划开局之年。全市房产系统深入贯彻十九届五中全会、中央经济工作会议、全省住房和房地产工作会议精神，紧紧围绕服务全市经济社会发展大局，把握发展新阶段，贯彻发展新理念，构建发展新格局，全面提升党建工作水平，聚焦主责主业，提升房产服务行业发展规范化、法治化、信息化建设水平，补短板、强弱项，树标杆、促提升，确保“十四五”开好局、起好步，以优异成绩迎接建党100周年。

市场稳健方能住有宜居

这是一份实干铸就的成绩单：去年，全市累计批准商品房预售900.47万平方米，同比增长21.84%；全市经房管部门合同备案商品房成交面积842.18万平方米，同比增长35.26%……

数字背后都是发展出题目、实干做文章。从“有住的”迈向“住得好”，全市房产系统建设正走在更安全、更高效、更科学的高质量发展道路上。

2020年，市房产服务中心紧紧围绕“两个高质量”建设、南阳建设新兴区域经济中心和大城市目标，精心谋划部署，担当作为，攻坚克难，落地见效，全市房地产业呈现持续平稳健康发展的良好态势。

落实国家住房政策，房地产业健康发展。全市房产系统牢固树立“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，疫情防控和复工复产两手抓，统筹做好稳地价、稳房价、稳预期、保民生等工作，全市房地产市场总体保持平稳。

重视市场监测调研，服务政府决策及时。健全市场监测机构，开展市场调查研究，办理提案建议高效。

深化“放管服”改革，营商环境持续优化。简化流程提高效率，综合服务能力增强，服务对象好评率高。

行业管理力度加大，房产服务水平提升。物业管理服务持续规范，出台红色物业工作方案，推动物业服务高质量发展，提升物业服务行业整体素质。维修资金管理逐步规范，装修装饰服务不断提升，住房租赁工作扎实推进，中介服务市场逐步规范。

国有公房管理探索发展。应对疫情支持中小企业发展，落实公房维修管理、汛期值班与应急救援、汛期重点检查、冬季防火安全检查等制度，保障国有公房租住安全。保证国有资产保值增值，房租收入稳步增长。

凝心聚力攻坚克难，三大攻坚战成效显著。扶贫工作成效明显，所帮扶的唐河县张店镇杨营村，贫困发生率由脱贫攻坚初期的7.5%下降到0.7%，全部顺利实现脱贫。扬尘污染防控有力，2020年被市扬尘污染防控领导小组评为全市扬尘污染防控工作先进单位。重大风险防范有效，信访事项办理“三率” 提升。

强化法治政府建设，依法行政能力提高；服务全市重点工作，主动担当作为；全面加强党的建设，队伍素质整体提升。

敢为人先方能服务百姓

聚力再冲刺，谋深谋远促发展。众所周知，要让市民安居乐居，不仅要让他们买得放心，还要住得舒心。

我市坚持“房住不炒”定位，全面落实房地产长效机制，因地制宜、因城施策，切实落实城市主体责任。密切跟踪市场形势，灵活运用调控工具，加强供需双向调节，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”。建立房地产市场平稳健康发展联席会议制度，健全会商协调机制，定期召集有关部门、房地产企业座谈会商，分析研判形势，谋划对策建议。加强房地产市场运行监测，密切关注房地产指标运行情况和趋势性变化，建立定期通报制度，对市场异动及时提示和预警。规范新建商品房交易行为，活跃住房交易市场；加强新建商品房预售资金和存量房交易资金监管，保障房屋交易资金安全。

加强住房市场体系和住房保障体系建设，补齐租赁住房短板。依据国家、省加快培育和发展住房租赁市场的方针政策，出台《南阳市培育和发展住房租赁市场实施方案》，完善土地供应、规划建设、金融扶持、税收优惠等配套政策，增加住房租赁市场供应；出台《南阳市房屋租赁市场管理办法》，加强市场监管，规范市场行为。开展租赁调查，全面采集住房租赁信息，完善信息化平台功能，实现房屋租赁管理信息共享。加快南阳市住房租赁服务中心改革进程，以申报中央财政支持发展住房租赁市场试点城市为载体，培育规模化专业化住房租赁企业，多渠道筹集房源，盘活存量住房资源；探索构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，全面提升全市培育和发展房屋租赁市场水平。

“智慧房产”方能促进效能

无论是规范行业健康发展，还是持续优化营商环境，市房产服务中心之所以能屡创佳绩、备受肯定，与其与时俱进、注重创新的发展思路分不开。

市房产服务中心充分利用信息技术，创新服务场景，以市民涉房政务服务需求为导向，将各项政务监管、服务工作纳入智能服务平台。按照住建部《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》要求，实现新建商品房和房屋租赁网签备案一体化。

加快与不动产登记等部门数据共享，实现房屋交易登记一体化，围绕“慧服务、惠民生、慧安全、慧决策”发展目标，贯彻“放管服”改革工作思路，建设南阳“一网申请、全域通办、不见面审批”的智慧房产云平台。

完善房屋信息基础数据库和网签备案系统，统一数据标准，提高数据质量，向各类房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务。

建设行业信用体系，提升房产行业服务水平。积极探索建立健全物业行业政策和标准规范体系，加快装饰行业及房地产中介服务机构信用评价体系建设，引导房地产加快转型升级。

凝心聚力方能引领发展

人心齐，泰山移。政治上的坚定，带来的是行动上的坚决。

着力加强政治建设，坚持把党的政治建设摆在首位，坚定“四个自信”，树牢“四个意识”，做到“两个维护”，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，从习近平新时代中国特色社会主义思想中汲取真理力量、实践力量、创新力量，扎实做好房产工作，服务我市新兴区域经济中心建设和大城市建设。聚焦主责主业，把握新形势新任务，把房产工作融入全市经济社会发展大局，守正创新、主动作为、勇开新局。

扎实开展党史教育。全市房产系统要坚决落实中央和省委、市委要求，准确把握开展这次党史学习教育的重大意义，明确目标要求，把握重点任务，高标准高质量开展好。广泛开展“我为房产事业添光彩”诗歌朗诵比赛、“七月颂歌”红色歌曲比赛等活动，生动鲜活讲好中国共产党故事；积极开展“我为群众办实事”实践活动，切实解决影响人民群众合法权益和生活稳定的问题难题，提升人民群众的幸福感、安全感、获得感。

深化全面从严治党。严格执行中央八项规定精神，不断强化作风建设，引导党员干部学先进、比先进、争先进，锤炼实干苦干、担当作为的过硬作风，锻造高素质干部队伍。严格落实党风廉政建设主体责任，驰而不息正风肃纪，营造风清气正的良好政治生态。加强对重点部门和关键岗位常态化监督，推动以案促改常态化制度化，深化标本兼治，巩固整改成果。以提升基层党组织组织力为重点，推动房产系统党的建设全面进步、全面过硬。