喜讯！邓州这几个烂尾停工多年的问题楼盘复工啦！有望交房！

邓州门户网鸭鸭

8月12日下午，为了了解邓州几个知名烂尾楼的最新消息，我实地探访了花洲览秀，邓都大厦，银基王朝这几个的工地，拍了最新的工地进展。好在这几个工地多多少少都要开始有工人进场复工了，距离业主们收房入住又进了一步！

花洲览秀

花洲览秀的三栋楼目前外架的纱网已换新，也有工人在施工，一步一步的复工了，希望也能早日交房。在12日，隔壁的一块土地被碧桂园拿下，对于花洲览秀也是一个好消息，有实力的楼盘在隔壁，花洲览秀也能沾沾光！花洲览秀已经交房的其实品质还可以，入住率也不错，希望最后这停工多年的三栋楼，这次也要顺顺利利的完工！

邓都大厦

位于皇马国际北边的邓都大厦，最近也开始外立面的喷涂和地面的土方回填等等工序。这个屹立于北京大道多年的楼盘，整体工程量已进入结尾了，希望这次复工能顺利完工交付，让业主们早日入住！没有对比没有伤害，几乎同时开发的两个小区，皇马国际都已经入住多年了，邓都大厦还是这个样子！唉，希望赶紧顺顺利利完工啊！

银基王朝

银基王朝的2-3-5-6四栋楼已经交付使用，目前也有90余户业主装修入住了，这几天有工人在对停车场上方做防水工程，完毕后会回填土方，栽树做绿化。顺利的话4-7-8这三栋楼也有希望在今年底或者明年可以交付。不过，由于没有五证，很多只交了首付款的业主还无法装修，因为，这个开发商要求必须一次性付款才给钥匙！

其实，这三个楼盘，有两个还比较特殊！一般来说，五证齐全的房子要比小产权有保证！可是，同样是五证齐全的花洲览秀和邓都大厦，还是停工多年，烂尾至今！它们都是在一个特殊的时期开发的几个楼盘，让多少人吃亏至今！


好在，近几年，随着相关房地产监管政策的加强和市场的进步，弱肉强食大浪淘沙，目前的新楼盘和留下的有实力的开发商，整体都比以前规范很多！照这样下去，以后邓州的烂尾楼只会越来源少，直至销声匿迹！这是好事！

所以，在现在说期房不靠谱的，这是错误的！只要认准是有实力的大开发商，期房也是可以买的。我知道，都希望只买现房，可是，现房的购买成本更高。如果一个开发商不卖期房，等到完全盖好以后卖现房，那么，随着开发成本的增加，售价自然也要比期房高很多！



还有，购买期房的时候，如果是一个新楼盘刚刚开始对外销售，一般情况下价格要比这个楼盘快建好的时候价格便宜，对于购房人来说，也能相对实惠的买下这个房子。如果等盖好了交房了，价格会有一定的变化的！

所以，综合对比以后，你就知道该怎么选了！希望邓州的烂尾楼们都早日复活！

关于烂尾楼：

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一般就两种，一是开发商主动烂尾：由于政策、市场行情等方面的原因，商品房价格持续走低，开发商建设楼盘的目的是为了盈利，一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主动停止楼盘的开发和建设，形成了烂尾楼。

另一种情况是开发商被动烂尾：这种情况一般不涉及市场行情和政策原因，纯粹的是因为开发商资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金；或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工，形成了烂尾楼。