邓州某楼盘逾期多年才交房，违约补偿方案业主可四选一！

房圣地

近日，邓州西湖美景的业主给我们提供了一些材料，一方面业主说自己的房子延期两年了才交房，还是试点交房，小区的配套还不完善；另一方面是业主们需要交纳相关费用才给钥匙，另外逾期交房面临的违约金，开发商也给出了四个选择，业主可选择其中的一个。

业主们领到的西湖美景小区延期交房补充协议，其中是这样写的：

1、甲方非人为故意造成乙方收房时间的延误，由于政府部门相关政策(如环保政策造成频繁停工)及不可抗力因素影响而导致未能如期交房，甲方也在积极推进相关事宜完善以达到尽快交付条件。在此基础上甲方也愿意用以下解决方式，由乙方选择其中一项，以表示甲方诚挚的歉意。

方案一、西湖美景地下车位或储藏室正式推出时，乙方可优先选择产品并以产品标价再享8.8折优惠。

方案二、乙方享受半年物业免费，再享地下车位或储藏室公开标价9.2折优惠。

方案三、乙方享受半年物业免费，如有购铺需求可享甲方推出商铺公开标价9.2折。

方案四、乙方享受免物业管理费一年。(水、电、燃气、公共水电费不在此项)

乙方选择上述方案       为解决纠纷事项。

而购房合同中，关于逾期交房的违约金是这样约定的：显然，两者是有区别的。不过，结合实际，如果免除一些物业费，也是可以考虑的吧，比那工地交房的楼盘强，那个还不免除物业费。不过，实际业主们还是可以依据合同索赔的。

那另外，业主们说的必须交钱才能领钥匙装修入住，请看下边西湖美景这个房款结算单，名目很多也很杂，看得我眼花缭乱，总结一下大概有两部分，一个是燃气出让费，一个是办证费用，总得有五千多块钱。还没有计算物业费呢。

业主们沟通，为了入住，也是没法子

总结：

整体来说，业主们能收到房子最主要，然后就是不理不动产证件，还有物业服务啥的。至于逾期的违约金，咱们这的人维权意识还是不强，将就将就就接受了，也没有去选择起诉啥的，可能FY也不让人完全信任？