【最新】自家想盖房该咋办？关于邓州个建的批前公示来啦！

邓州门户网房产小编

近日，邓州市自然资源和规划局公布了2则地块项目的批前公示，一处个建，一处楼盘，接下来请看详细内容。

项目名称：鸿森小区

建设单位：马文生

公示类别：批前公示

公示内容：建设工程规划许可

用地位置：穰城路中段东侧

用地性质：居住用地

拟批准内容：总建筑面积4536.00㎡。其中，地上10层，地上建筑面积4032.00㎡；地下建筑面积504.00㎡。

公示期限：2020年6月9日至2020年6月18日（10天）

公示地点：邓州市自然资源和规划局网站或现场

联系电话：18237736771     

公示日期：2020年6月9日

附加说明：查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。

邓州市城乡规划中心

大概位置

由以上公示信息可以看出，该地块项目为个建，总建筑面积4536.00㎡，地上共10层，现如今，在土地如此紧俏的城区内，居然还有10层个建审批下来，不禁让小编唏嘘不已，那么是不是小编家那块闲置已久的荒地也可以进行申请，盖个楼呢？小编特别查询了一下邓州自然资源和规划局官网，还真有相关的政策答疑，大家可以参考一下~

（一）申报资料

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积是否符合土地使用标准、拟用地是否符合供地政策等；

3、可行性研究报告；

4、建设依据。（前期计划或者发改委的批复，审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件，直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件；

5、项目用地土地利用总体规划局部图、项目用地边界拐点坐标表（2018年7月1日起执行2000国家大地坐标系）；

6、平面布置图；

7、单位营业执照或法人证书。

（二）申请对象

法人

（三）办理流程

1、向市国土资源局规划科提出申请；

2、国土资源局规划科收到申请材料，申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正材料的，予以受理；申请材料不全或不符合法定形式的，告知当事人补正全部内容；

3、依法对建设项目是否符合土地利用总体规划、是否符合国家供地政策、规模是否符合有关土地使用标准的规定；对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，以及确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目，是否已组织建设项目节地评价并出具评审论证意见进行审查；

4、对符合法定形式的建设项目用地出具预审意见。

（五）是否收费否

（六）收费标准及依据不涉及收费

（七）办理时限

市国土局规划科：0377--62562198

（九）业务经办

业务经办人：张晨昊

业务负责人：张朝恩

主 管 领 导：李彦涛

（十）办公地点邓州市雷锋西路296号邓州市国土资源局四楼最西侧第二间规划科

（十一）办公时间

夏季：上午8：00-12 : 00；下午15 : 00-18 : 00。

市国土局纪检监察室：0377--62309177

项目名称：邓州建业城

建设单位：邓州海义置业有限公司

公示类别：批前公示

公示内容：建设工程规划许可

用地位置：邓襄路西侧、南环路南侧

用地性质：居住用地（R2）（兼容商业，商业占比不大于10％）

拟批准内容：2#楼，地上29层，建筑面积14457.32㎡，地下1层，建筑面积502.24㎡；

3#楼，地上29层，建筑面积28914.64㎡，地下1层，建筑面积945.57㎡；

5#楼，地上29层，建筑面积22883.90㎡，地下1层，建筑面积712.42㎡；

商业D，地上3层，建筑面积4395㎡；

商业E，地上3层，建筑面积6239.62㎡；

商业F，地上3层，建筑面积3406.88㎡；

公寓，地上19层，建筑面积7837.80㎡，地下1层，建筑面积375.96㎡。

公示期限：2020年6月9日至2020年6月18日（10天）

公示地点：邓州市自然资源和规划局网站或现场

联系电话：18237736771     

公示日期：2020年6月9日

附加说明：查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。

邓州市城乡规划中心

建业城总共25栋楼，该公示楼盘为建业城二期项目的2#，3#，5#，以及商业D,E,F和公寓，均为目前在建楼栋，其中3#楼已出地面。