终于降了！南阳4月份房价出炉！

房圣地

伴随着复工复产的全面铺展，

楼市也迎来一波明显的“回春”。

据最近发布的2020年4月统计数据，

Top100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，

较3月环比上升17.2%，与去年4月同比基本持平。

最新房价数据

面对全国市场迎来大趋势回暖，对于购房者而言如今是购房的好时机吗？河南各城市房价又发生了怎样的变化呢？让我们一起看看河南18城五月最新的房价数据：

据中国房价行情网公布的河南18城最新房价数据显示：4月郑州1万4+，依旧位居全省首；洛阳房价破万，位列第二；另有南阳8千+，位列第三。

具体来说，各个城市房价都发生了怎样的变化呢？变化大吗？一起看一下环比同比数据：

从同比数据来看（对比去年同期数据），南阳房价的涨幅是河南省最高的，这也显示了南阳近两年房价大涨的一个趋势。

环比来看（对比相邻两个月的数据），南阳房价则下调较多，不过下调幅度都比较小，也显示出疫情过后南阳市民对房产这类大投资纷纷持观望态度。

适合购房吗？

目前疫情已接近尾声，但所造成的影响还在持续，从2020年年初开始，房企受形势所迫开始了自救。各大头部房企纷纷开始了自己的营销，噱头十足。

如今伴随着市场迅速转暖，诸多房企趁此机会依旧不断加紧供货、加大优惠力度促销售、抓回款，力争将疫情的负面影响降至最低，价格上给出的诚意要比往常多一些，对于购房者而言，可以说是一个不错的购房机会。

而且从国家政策层面上来说，“房住不炒”、“回归房屋居住属性”“维稳”等不断的被强调和重提，市场上过于较为激进的刺激房地产政策频繁出现“一日游”，未来楼市还是以“稳”为主。

学区房有了新规定

教育部颁布《关于做好2019年普通中小学生招生入学工作的通知》中表示，部分教育资源不够均衡的地方，要稳妥实施多校划片，采取随机派位方式入学。而在近日北京西城区教育委员会又发布了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》中明确，从2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学，这也正是开始实施教育部的相关通知。

在此之前，只要你拥有一套学区房，就可以100%锁定非常优秀的学校甚至更多的教育资源，但是从7月31日后，即使你所在的小区是对应了很多非常好的学校，但也不一定就能上这些好学校，可能也会被分到其他一般的学校，因此学区房也失去了它的“价值”。

所以说现在所谓的“学区房”很可能从今年的7月31日后就不再是学区房了，它并不能保障住在这个小区的所有学生都能上好学校，甚至可以说完全不再和教育资源挂钩，这样的规定对于不少家庭来说确实是已经非常公平了。

当出台这样的规定后，不少已经买了学区房的家长真的是措手不及，好不容易花了很多钱买了一套学区房，突然有这样的规定，自己的孩子很可能并不能因为自己刚买的房子而上好一点的学校，不少家长已经崩溃了！但是，这样的规定对于大多数学生和家长来说是有利的，毕竟不是每个家长都能买得起学区房，能让每一名学生都有机会上同样的学校，才是教育的真正意义。

在以前，学区房是可以随便入学的，这种学区房的价值量最高，例如今年购买的房子，自己的子女可以上学，几年之后上学完毕，转手卖出不仅炒了房、还获得了一次入学门票，简直一举多得。但是随着政策的规范化推进，入学资格受到限制，6年为一个周期，那么这种房子就不可能随意流转，价值量会被低估，类似政策波及到其他城市也是大势所趋，还幻想炒学区房的人可以醒醒了。