轰烈烈的城市化进程在推进，随着陈寨、刘庄、邵庄、沙门、柳林等六个“郑漂”聚集地的拆迁进入倒计时，40万的“郑漂”又开始面临新的人生窘境：常寨被拆，搬到关虎屯，关虎屯被拆，又搬到柳林，而很快柳林又要被拆，周而复始的逃离，又该到何处栖身？

“又一个客户委托我找房，还说急着搬家最好月底前签合同，找不到合适的就先租房。”真二网房小二陈辉表示。据悉，随着各大城中村的相继拆迁，新一轮的租房买房热潮悄然来袭。接下来的一段时间，是继续当“租客”，还是买房当“房奴”，甚至逃离郑州已经成了困扰不少“郑漂”的人生大事。

郑州进入最难租房时代 40万郑漂由租转买

“这城中村拆迁是要动真格的了。害怕临时搬家找不到房子，我这几个月一直在看房，没想到现在租房价格是一路飙升啊，从现在一个月500到1000多，真的很难承受”，住在陈寨准备搬家的小李十分无奈。记者调查发现，郑州的房屋租赁价格如今水涨船高，三环以内，三室的，基本上没有3000元以下的，一室一厅的租金基本上达到了1500元以上，两室一厅达到了2000元以上。

可以预见，随着城中村的大拆迁，市面上出租房源和需求量不成正比，房东坐地起价，价格上涨已成为必然趋势，郑州势必将进入最难租房时代。

然而，在房租上涨的同时，郑州的房屋买卖市场却并未受拆迁事件大的波及，整体价格平稳。对于有一定积蓄的普通上班族来说，租金的不断上涨已催促他们开始考虑买房，特别是可以“拎包入住”的二手房。这对于急于搬家的城中村租客来说，无疑具有巨大吸引力。

“昨天晚上一个一直居住在城中村的客户跟我签了合同。最近一段日子他一下班就约我去看房。从10月底开始，因为拆迁要买房的原城中村租户增加了不少”，房小二陈辉说。据介绍，包括他和他的同事在内，最近一段时间每天都能接打几十个电话，找房东约看房子，一天下来带看用户五六组，不少客户都是急着买房搬家。

房奴or房客？究竟哪个更划算

对于“郑漂”们来说，买房或租房代表着两种不同的生活样本：买房，首付十几万或几十万，在郑州购买一套房，月供几千，虽然背负“房奴”压力，却也算“安居乐业”；租房，每月月租几千，虽不背负房贷压力，但可能随时搬家，随时准备承受房租上涨的“危险”……

今年27岁的小辛来郑州工作5年多，“家”从枣庄搬到老鸦陈，再搬到刘庄，前一段得知刘庄要拆，就和老公孩子搬到了花园路附近的一个小区，每月房租1600元，比在刘庄租房时翻了一倍多。刚住进去不到半个月，结果几天前房东告诉他们房租要涨到1800元，要不就搬走。小辛对此表示无奈“这样搬来搬去的，感觉很心酸”。

而小辛的同学陈林则选择了买房。和小辛月收入差不多的他看中了中原区一套45平的二手房，用了自己5年的积蓄，又借了些钱搞定了10多万的首付，每月1600多元的月供对陈林的生活影响不大。同学聚会时，两人相遇，都感慨万千，同一起点竟然有两种完全不同的生活方式。

“从长远利益来看，租房等于把钱给了房东，最后自己什么也没得到，买房的话月供稍微压力大点，但是房子是自己的，我不想再做郑漂了”，陈林的说法或许正代表了许多选择买房的“郑漂”族的心声。

对此，真二网郑州运营总监孙新建表示，“对于已经在郑州一段时间，有一定经济能力的‘郑漂’来说，买房或许是一个更明智的选择。如今房租飞涨，如果急着居住，倒不如选一套适合的二手房，房租跟月供差不多。”

业内人士来支招 “郑漂”买房谨记这几件事

那么“郑漂”们买房又有啥需要注意的地方？如何省钱、安全地买到一套房？业内人士表示，“郑漂”买房应注意以下几点：

确认房屋信息防上当

如果决定买房，签合同时，一定要求看房东的房产证，了解房屋的基本信息，确定房子产权和户型面积。万一房屋信息不准确就签订合同，你的血汗钱就打水漂了，这比露宿街头都心酸。

选择资金监管保障资金安全

在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，一定要选择安全的付款方式。

最好的办法是通过房管局资金监管窗口对购房款进行监管，买房者将房款付款至监管账户中，待房屋过户成功后，卖方方可支取售房款项。

准确确定交房时间不吃亏

如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。

谨慎对待过户更安全

过户时一定要房产证上所有人都到场才可以进行，交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费，别当冤大头。

选好平台买房更省钱省心

选择一个安全可靠又实惠的房产交易平台是至关重要的，目前以真二网为代表的互联网房产交易平台为广大购房者带来了更多的实惠，打破了传统二手房交易2%的中介费，收费透明、服务专业更是让不少购房者省了很多精力和费用。

“买房是大事，我们都应该谨慎对待，也许在这个城市，归属感才是最重要的，希望我们这些郑漂都能早日安家！”同样作为郑漂一族的陈辉最后不无感概的说。